К нам часто приходят люди заказывать технические паспорта и планы для банков, когда оформляют ипотеку. И мы выяснили, что многие люди даже не знают о том, что они могут оформить имущественный вычет и вернуть себе 13% от стоимости купленной недвижимости. Однако его может оформить любой человек, который оплачивает НДФЛ и купил недвижимость. По действующему законодательству человек, купивший жилью или земельный участок под ИЖС, может вернуть налог, но в размере не превышающим 260 т.р. То есть стоимость приобретаемого имущества должна составлять 2 млн рублей.

После подачи полного пакета документов в налоговую инспекцию, заявление рассматривается в течении 3-х месяцев. Когда вычет одобрят, деньги должны быть переведены в течении недели. Но есть небольшое ограничение — величина официальной заработной платы. За каждый календарный год вы можете вернуть сумму, равную вашему подоходному налогу, который за вас платит государству ваш работодатель (13 процентов) за отчетный год, при этом остаток от полагающихся вам средств не сгорает, и в последующие годы вы также сможете оформлять возврат, пока не исчерпаете свой лимит.

Например, официальный доход за год составляет 300 т.р, тогда и величина вычета за год составит 39 т.р. Следовательно, возврат 13% от стоимости приобретаемого имущества займет 7 лет.

Раньше налоговый имущественный вычет привязывался к имуществу, т.е. человек мог воспользоваться таким право 1 раз в жизни. Сейчас ситуация изменилась и на вычет можно подавать несколько раз, только общая сумма возврата налога не должна превышать 260 т.р.

Напомним, что в соответствии со ст.2 ФЗ от 03.07.16 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 15 июля 2016 года подтверждать право собственности на недвижимость необходимо выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). На данный момент ее можно запросит через интернет-портал Росреестра и стоит она 200 рублей. Законодательством не регламентируется срок действия выписки, но на практике многие организации требуют предоставление выписки, полученные не позже одного месяца до момента предоставления.

Еще раз обращаем ваше внимание, что при покупке жилья часто возникает необходимость оформления технической документации. Например, при покупке квартиры в ипотеку, банк запрашивает «свежий» технический план. Специалисты нашей компании изготавливают все виды технической документации качественно и быстро! Мы гарантируем, что с документами, которые изготовили мы, у вас не возникнет проблем.