В настоящее время действует упрощенная процедура для регистрации права собственности («дачная амнистия») на определенную категорию объектов недвижимости. К таким объектам недвижимости относятся:

— дома, возведенные на землях для индивидуального жилищного строительства

— строения, находящиеся в зонах, которые были предоставлены для личных подсобных хозяйств;

— садовые домики, расположенные на земле и предоставленные под осуществление деятельности в сфере садоводства, дачного хозяйства и дачного строительства;

— хозяйственные блоки и гаражи, сараи и амбары, беседки, расположенные на дачных либо садовых участках или территориях, которые были предоставлены под ЛПХ и ИЖС;

— иные дома и строения, на которые согласно Градостроительному Кодексу не требуется в обязательном порядке разрешения для строительства (при строительстве гаража на участке, который предоставлен физическому лицу (гражданину) для личных целей, не связанных с осуществлением коммерческой деятельности; при строительстве на земельном участке, который выделен для садоводства или ведения дачного хозяйства; при строительстве и реконструкции объектов недвижимости, которые не считаются объектами капитального строительства (различные навесы, киоски и т.п.); при строительстве на земельном участке любых строений и сооружений вспомогательного характера).

Чтобы оформить дом, надо помнить, что документы на земельный участок уже должны быть в наличии (свидетельство, подтверждающее собственность или бессрочное пользование, или пожизненное владение, передаваемое по наследству). Желательно, чтобы границы земельного участка уже были установлены в соответствии с законодательством (уточнены).

Процедура регистрации по «дачной амнистии» включает в себя несколько этапов:

• Заполнение собственником декларации об объекте недвижимого имущества, которая подтверждает факт создания регистрируемого объекта.
• Постановка дома на кадастровый учет на основании декларации, включая геосъёмку здания и изготовление технического плана.
• Обращение в органы территориального отделения Росреестра для получения свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества.

Процедура оформления дома с получением разрешения на строительство гораздо затратнее по времени и финансам. Прежде, чем строить дом, нужно подготовить проектную документацию, затем получить в органе муниципального самоуправления разрешение на строительство, после этого осуществить само строительство дома, затем изготовить технический план для ввода в эксплуатацию, получить разрешение на ввод и только после этого изготовить технический план для постановки на кадастровый учёт дом, а затем пройти государственную регистрацию права.

Сейчас законодательство позволяет избежать этой волокиты и сэкономить силы и время. «Дачная амнистия» — это оптимальное решение для быстрой, эффективной регистрации земельных участков и объектов недвижимости. Воспользоваться процедурой дачной амнистии можно до 01.03.2018 года.