Технический паспорт на объект недвижимости — это документ, в котором содержатся все технические, метрические и юридические сведения об объекте. В него включена информация о размерах объекта, материалах строительства, его адресе, о дате последнего обследования.
Получить техпаспорт можно на следующие объекты недвижимости:
- Здания, как жилые, так и административные;
- Помещения, в том числе – квартиры;
- Сооружения – в эту категорию относится, к примеру, гараж;
- Недостроенные объекты.
Когда необходим Технический паспорт?
- Ипотечных сделок (возможно раскрыть или расширить)
- Узаконивания перепланировки
- для получения права собственности на самовольно построенный объект;
- для получения субсидии или кредита;
- для приватизации объекта;
- для оформления наследства;
- и множества других.
Как получить Технический паспорт?
Заказать и оформить технический паспорт на объект недвижимости можно в бюро технической инвентаризации. Это учреждение, выдающее справки, выписки, технические и кадастровые паспорта и другие документы, касающиеся недвижимости. Техпаспорт оформляется платно, стоимость можно уточнить в БТИ. Паспорт будет изготовлен в течение одной-двух недель, однако за дополнительную плату можно заказать срочное изготовление, оно займет несколько дней.
Получить техпаспорт на объект может:
- Собственник недвижимости;
- Съемщик жилья, если объект находится в муниципальной собственности;
- Доверенное лицо, в случае, если доверенность заверена нотариально.
Какие необходимо документы для оформления техпаспорта?
При оформлении заявки на технический паспорт будьте готовы предоставить в БТИ следующие документы:
- Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
- Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
- Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).