Каждый человек должен понимать, что жить в построенном доме не означает быть его владельцем. Чтобы стать полноправным хозяином дома, необходимо зарегистрировать право собственности.
Оформление дома является первостепенной задачей, потому что дом без документов юридически не дом. Зарегистрированное право собственности позволит свободно распоряжаться своим имуществом – продать, сдать в аренду, подарить. Также в дом легально невозможно будет провести газ и электричество без технического и кадастрового паспорта из Бюро технической инвентаризации (БТИ Самара), т.е. без права собственности.
Любое оформление в собственность дома начинается с посещения БТИ, которое проводит инвентаризацию объекта недвижимости и подготавливает документы для регистрации. Начиная с 1 марта 2015 года при постановке дома на кадастровый учет необходимо предъявлять акт ввода дома в эксплуатацию. Это означает, что после получения из БТИ технического паспорта, необходимо присвоить почтовый адрес построенному дому. К сожалению, единой формы и порядка присвоения почтовых адресов на настоящий момент нет. Как правило, это осуществляется главой администрации соответствующего муниципального образования, на основании письменного заявления и документов, которые может запросить администрация. Так, для получения наиболее точной информации по присвоению почтового адреса, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, где объяснят, что именно требуется.
Следующий документ, который необходимо получить перед введением дома в эксплуатацию, это кадастровый паспорт. Выдается он на основании технического паспорта и справки о присвоении почтового адреса в БТИ.
Далее следует непосредственно получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Получение его осуществляется следующим образом. Вы обращаетесь в орган, который выдал разрешение на строительство с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, к которому прикладываете документы согласно пунктам 1-8 ч. 3 ст. 55 ГК РФ.
Процедура регистрации права собственности может стать сложнее и дольше, если после сдачи документов в Регистрационную палату будет произведена приостановка. Это часто случается, когда в документах из БТИ есть неточности. Наши специалисты подготовят полный пакет документов квалифицированно и в установленный срок. Мы доводим все дела до конечного результата.