Постановка на кадастровый учет участков, недвижимости

Кадастровый учет — это комплекс  работ, позволяющий внести сведения об объекте в основную информационную базу (государственный кадастр недвижимости). Без постановки на такой учет сейчас невозможно совершить продажу дома, помещения или участка земли, либо сдать их в аренду.

Какие объекты подлежат гос. регистрации?

Недвижимость (дом, квартира, гараж и т.д.):

• Позволяет зарегистрировать право собственности и распоряжаться ей в полной мере: продать, обменять, передать по наследству и т.д.;
• После проведения перепланировки и реконструкции государственная регистрация права также позволяет проводить любые операции с объектом;
• При проведении перепланировки, реконструкции.

Земельные участки:

• Процедура постановки на кадастр учет обязательна к проведению относительно всех земельных участков вне зависимости от их назначения;
• Для совершения сделок с недвижимостью (при постановке на кадастровый учет дома первостепенно необходимо оформить земельный участок, на котором расположен дом).

Парковочное место:

• Места на паркингах имеют формат общедолевой собственности. В случае продажи машино-места необходимо в письменной форме уведомлять остальных собственников общедолевого имущества. Чтобы этого избежать, мы можем выделить Ваше парковочное место в собственность.

Сооружения, стоящие на неоформленных участках:

• Такое сооружение является самовольной постройкой, в соответствии со статьей 222 ГК РФ и подлежит сносу;
• Собственник не вправе распоряжаться постройкой – продавать, сдавать в аренду, дарить, совершать другие сделки. Чтобы в полной мере владеть данным объектом, необходимо произвести процедуру государственной регистрации права.

Объекты транспортной инфраструктуры:

• Для того, чтобы полноценно распоряжаться подобными объектами ( принимать решения относительно ремонта, эксплуатации дорог, размещения рекламных щитов, установки автозаправочной станции и т.д.) необходимо осуществить процедуру постановки на кадастровый учет.

Документы для постановки на кадастровый учет

Подать заявление на постановку земли на кадастровый учет закон дает право как Собственнику указанного объекта, так и любому другому лицу, заинтересованному в проведении данной процедуры.

Набор документов:

• Согласие на обработку персональных данных;
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• Межевой план ( при постановке на учет земельного участка);
• Технический план ( при постановке на учет объекта капитального строительства);
• Документы представителя ( если Заявитель подает документы не лично).

Чтобы постановка на учет недвижимости состоялась, могут дополнительно потребоваться документы, подтверждающие согласие на процедуру всех владельцев участков земли, если они образовались после деления исходного участка.

Также понадобится предоставить согласие всех имеющихся Арендаторов или обладателей зарегистрированных прав, если таковые имеются, в письменном виде.