Для начала поиска собственника заброшенного участка необходимо обратиться в Архив Росреестра для получения информации о правообладателе. Если это частное лицо, то выдадут документ с формулировкой «предоставлялось иному лицу». Но никакой конкретной информации о собственнике третьему лицу они предоставить не имеют право.

Для получения более конкретной информации следует обратиться в Кадастровую палату и на кадастровый номер земельного участка заказать документ, на основании которого он был сформирован. Это может быть либо межевой план с указанием заказчика, либо схема земельного участка на кадастровом плане территории, либо свидетельство о регистрации права собственности с указанием правообладателя. В схеме будет указана организация, которая ее изготавливала, можно обратиться в нее с целью получения информации о собственнике.

Также полными сведениями о собственнике располагает районная налоговая инспекция, в которую, после регистрации права собственности, пересылаются данные на нового владельца для уплаты налогов.

Можно дать объявление в газету муниципального образования по месту нахождения собственника, с указанием кадастрового номера и адреса участка, о поиске собственника.

Если же собственник, все таки, не объявляется, то можно доказать, что земельный участок не использовался по назначению в течении 3-х лет. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ «земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда такой участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом».

Тогда земля перейдет в распоряжение администрации, куда можно будет обратиться с намерением о выкупе.

Если инстанции пройдены, а собственник никак не обнаруживается, то стоит обратиться в Комитет по управлению муниципальной собственностью, там выяснят, не находится ли участок в собственности государства.

Если же собственником является государство, то необходимо обратиться в администрацию района, где находиться земельный участок, с заявлением о выкупе.

В заключении хочется отметить, что есть еще один способ поиска владельца заброшенного участка — создание видимости работ на нем. Иногда, после такой активности собственники находятся сами, но это, скорее, исключение из правил, да и связанно с некоторым риском