Кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена.

Для чего нужен кадастровый паспорт на землю?

• купля-продажа земли или дома, расположенного на участке;
• оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
• подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
• построить дом или гараж на земельном участке;
• заложить земельный участок;
• наследовать недвижимость;
• обратиться в суд;
• застраховать в страховой компании;
• оформить аренду земли;
• осуществить процедуру банкротства;
• использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

• разработать проект границ объекта, с последующим согласованием в кадастровых органах;
• установить собственников и пользователей земли;
• осуществить съемку земли: контурной или кадастровой;
• в некоторых случаях – произвести восстановление границ, утраченных со временем;
• сделать вынос в натуру границ;
• сделать межевание земельного участка;
• подготовить всю необходимую документацию для предоставления в государственные регистрационные органы.

Выполнение кадастровых работ, как правило, не обходится без межевания земли. Это целый комплекс работ, связанных с установлением границ участков и закреплением их специальными межевыми знаками. Составляя план межевания, наши эксперты руководствуются сведениями из земельного кадастра РФ, а так же градостроительных и землеустроительных организаций.

Важно — кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок.

Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему специалисту в окошко справа внизу экрана.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта не установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

• при смене ФИО собственника;
• при перемене места жительства владельца;
• при изменении адреса земельного участка;
• при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.